2025年下半年，如果要问哪个新盘最值得期待，东李的青特·璟誉，注定占有一席之地。

　　整个青岛东岸，除了工作在市南西部等区域的朋友外，无论是追求品质首置，还是迭代居住改善，青特·璟誉，几乎都能满足你对“好房子”的期许和选择。

　　这不是一句口号，而是一场从产品到生活场景和居住体验的升维化、系统化的革新。

　　项目规划容积率约1.7，地上建面约3.2万方，仅规划9栋11-17层洋房/小高，总共约216户。这意味着更低的密度、更宽的楼间距、更从容的社区空间。

　　项目全部为一梯两户、点楼布局，做到了“栋栋是边户，户户有视野”，尤其是约270°环幕玻璃设计，带来宽域视野和采光，更提升建筑颜值。

　　建筑立面采用南向铝板+LOW-E玻璃，搭配香槟金色金属线条，整体轻盈现代，充满镜面艺术感。

　　这种提升颜值、且能科学平衡利润和成本的做法，在青岛市场上同价位楼盘中非常罕见。

　　值得一提的是，青特并没有选择“货值最大化”的强排逻辑，而是真正从居住体验出发，把视野、采光、隐私真正还给了业主。

　　超出同行业的高空间使用率——比如滨湖2期160㎡的产品可享受市场上180㎡的空间生活，从技术层面让居者享受更多的空间。

　　其内，如引入上下水，能实现洗衣机、烘干机的放置需求，节省室内空间、增加收纳功能。

　　主题场景空间、艺术馆级地库、下沉庭院、泛会所式生活馆……这些曾经只出现在高端顶豪项目中的配置，青特·璟誉也将一一兑现。

　　国家一级资质——青特汇豪物业，提出“满意+惊喜”的服务理念，围绕“一老一少+邻里”打造全周期服务：小青豆、长青藤、百家宴、观影季、樱桃节……它提供的不仅是服务，更是一种友邻友善的“熟人社区”氛围。

　　它和海信地产一起，被业内称为“青岛本土房企南北双雄”，两者均以底盘扎实、品质稳定、设计领先著称。

　　它不仅要卖得好，更要立得住、低开高走——因为青特在东李还有后续地块，璟誉必然倾情灌注、自成标杆。

　　所以我们看到，即便面临成本压力，青特依然坚持提升窗墙比、加配铝板、使用LOW-E玻璃；哪怕被人质疑“卧室环幕窗隐私问题”，也毫不犹豫地以技术手段解决。

　　目前东李在售项目中，多数已进入尾盘阶段，且难以满足对品质有挑剔的改善客户。青特·璟誉的出现，正好填补了这一空白。